Estimation théorique
Impasse Les Hauts de l Ardèche,30130 Pont Saint Esprit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Les Hauts de l Ardèche,30130-Pont Saint Esprit indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 13 | CHE DE L ENTREPOT | 5 | 99 | 500 | 187500€ | 1894€ |
2020-06-26 | 7 | CHE DE L ENTREPOT | 4 | 76 | 167 | 111000€ | 1461€ |
2020-11-02 | 3 | CHE DE L ENTREPOT | 4 | 88 | 604 | 164000€ | 1864€ |
2020-04-24 | 9013 | CHE DE L ENTREPOT | 4 | 96 | 457 | 215000€ | 2240€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DE L OLIVETTE | 5 | 90 | 538 | 201340€ | 2237€ |
2021-01-08 | 4 | IMP DES ACACIAS | 3 | 72 | 613 | 164350€ | 2283€ |
2019-08-30 | 2 | IMP DES ACACIAS | 3 | 75 | 697 | 129000€ | 1720€ |
2021-03-09 | 16 | RUE STENDHAL | 5 | 90 | 191 | 164000€ | 1822€ |
2019-07-22 | 14 | RUE STENDHAL | 5 | 90 | 200 | 144000€ | 1600€ |
2022-06-30 | 2 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 95 | 365 | 145000€ | 1526€ |
2021-01-13 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 102 | 442 | 135000€ | 1324€ |
2020-12-04 | 6 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 86 | 224 | 104000€ | 1209€ |
2019-07-29 | 2 | PASS CYPRELLES | 4 | 84 | 159 | 144830€ | 1724€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DES CYPRELLES | 4 | 84 | 156 | 150000€ | 1786€ |
2020-06-15 | 2 | PASS CYPRELLES | 4 | 84 | 243 | 120000€ | 1429€ |
2022-11-21 | 2 | PASS CYPRELLES | 4 | 84 | 154 | 130000€ | 1548€ |
2021-10-01 | 19 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 86 | 269 | 184000€ | 2140€ |
2022-07-01 | 19 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 86 | 269 | 193000€ | 2244€ |
2023-04-26 | 21 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 34 | 336 | 205000€ | 6029€ |
2022-08-25 | 757 | CHE DE L ENTREPOT | 4 | 100 | 1258 | 220000€ | 2200€ |
2020-03-30 | 12 | CHE DES TOURNESOLS | 5 | 92 | 1009 | 130000€ | 1413€ |
2023-02-14 | 19 | CHE DES CYPRES | 5 | 92 | 917 | 193000€ | 2098€ |
2020-06-05 | 96 | CHE DE CRUSSOL | 3 | 81 | 748 | 168880€ | 2085€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DES ROSIERS | 5 | 101 | 322 | 158000€ | 1564€ |
2020-12-22 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 94 | 321 | 137000€ | 1457€ |
2019-10-29 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 94 | 391 | 155000€ | 1649€ |
2022-04-28 | 16 | RUE DES ROSIERS | 4 | 89 | 422 | 135000€ | 1517€ |
2022-06-22 | 12 | RUE GEORGE SAND | 6 | 105 | 369 | 202000€ | 1924€ |
2019-09-27 | 2 | RUE GEORGE SAND | 4 | 85 | 341 | 165000€ | 1941€ |
2021-07-27 | 772 | AV KENNEDY | 5 | 84 | 351 | 80000€ | 952€ |
2021-10-18 | 12 | IMP DES MESANGES VERTES | 5 | 96 | 349 | 184840€ | 1925€ |
2023-05-16 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 95 | 274 | 151990€ | 1600€ |
2021-11-29 | 68 | RUE DU CLOS DES MESANGES | 4 | 92 | 223 | 82500€ | 897€ |
2020-08-20 | 68 | RUE DU CLOS DES MESANGES | 4 | 92 | 223 | 157385€ | 1711€ |
2022-02-15 | 9 | RUE GEORGES JACQUES DANTON | 5 | 94 | 367 | 180000€ | 1915€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DES TOURNESOLS | 7 | 125 | 379 | 157000€ | 1256€ |
2020-03-19 | 14 | AV GEORGES CHOULEUR | 4 | 89 | 659 | 159800€ | 1796€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DU CLOS DES MESANGES | 4 | 101 | 310 | 209130€ | 2071€ |
2021-07-19 | 9005 | CHE DE LA BARANDONNE | 3 | 70 | 305 | 140000€ | 2000€ |
2023-04-24 | 9005 | CHE DE LA BARANDONNE | 3 | 70 | 305 | 185250€ | 2646€ |
2023-02-23 | 24 | AV KENNEDY | 6 | 125 | 861 | 204000€ | 1632€ |
2021-06-03 | 23 | IMP DES ROSIERS | 4 | 88 | 421 | 125000€ | 1420€ |
2021-10-06 | 188 | RUE DU VIVARAIS | 6 | 160 | 830 | 344850€ | 2155€ |
2021-12-22 | 51 | CHE DE LA BARANDONNE | 4 | 85 | 417 | 270000€ | 3176€ |
2019-09-19 | 100 | RUE DU CLOS DES MESANGES | 2 | 70 | 360 | 125900€ | 1799€ |
2021-09-02 | 15 | ALL DES PINS | 5 | 89 | 362 | 158250€ | 1778€ |
2020-08-06 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 0 | 149000€ | 1656€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-14 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 90 | 0 | 229000€ | 2544€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2022-05-10 | 21 | CHE DE LA MOUETTE | 4 | 74 | 0 | 215000€ | 2905€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES TROENES | 5 | 90 | 0 | 149500€ | 1661€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DU VIVARAIS | 3 | 81 | 518 | 225387€ | 2783€ |
2020-12-11 | 3 | AV KENNEDY | 7 | 195 | 796 | 210210€ | 1078€ |
2019-08-21 | 9007 | CHE DE LA BARANDONNE | 4 | 90 | 359 | 184300€ | 2048€ |
2021-02-19 | 9007 | CHE DE LA BARANDONNE | 4 | 90 | 359 | 202800€ | 2253€ |
2021-04-01 | 9004 | CHE DE LA BARANDONNE | 4 | 101 | 358 | 184778€ | 1829€ |
2022-01-07 | 8 | RUE GEORGES JACQUES DANTON | 5 | 94 | 440 | 194500€ | 2069€ |
2020-10-02 | 9005 | CHE DES TOURNESOLS | 5 | 98 | 2312 | 150000€ | 1531€ |
2021-11-08 | 19 | ALL DES PINS | 4 | 89 | 352 | 169000€ | 1899€ |
2021-01-15 | 6 | PL DES ROSSIGNOLS | 5 | 105 | 344 | 182000€ | 1733€ |
2020-05-18 | 1 | AV GEORGES CHOULEUR | 5 | 101 | 629 | 194331€ | 1924€ |
2022-06-02 | 1 | AV GEORGES CHOULEUR | 5 | 101 | 629 | 220711€ | 2185€ |
2019-08-01 | 125 | ALL DES CHARBONNIERES | 3 | 76 | 300 | 106000€ | 1395€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 109 | 447 | 192000€ | 1761€ |
2020-02-14 | 1189 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 131 | 328 | 242000€ | 1847€ |
2023-03-28 | 51 | RUE DES CHARTREUX | 3 | 54 | 252 | 164960€ | 3055€ |
2019-10-15 | 199 | RUE DU CLOS DES MESANGES | 4 | 120 | 386 | 198700€ | 1656€ |
2023-05-23 | 63 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 85 | 230 | 218200€ | 2567€ |
2019-08-29 | 9002 | CHE PARRANS SAINT MICHEL | 5 | 138 | 531 | 252000€ | 1826€ |
2022-04-23 | 9010 | CRUSSOL EST | 4 | 80 | 303 | 146000€ | 1825€ |
2019-09-27 | 38 | AV KENNEDY | 4 | 125 | 520 | 237150€ | 1897€ |
2023-01-04 | 7 | IMP DES PETUNIAS | 4 | 87 | 322 | 215000€ | 2471€ |
2021-10-26 | 1 | PL LANTHANE | 5 | 136 | 731 | 210526€ | 1548€ |
2020-10-07 | 10 | RUE DES ETOURNEAUX | 5 | 108 | 644 | 214200€ | 1983€ |
2021-06-30 | 2 | IMP DES PETUNIAS | 4 | 80 | 436 | 210700€ | 2634€ |
2020-01-09 | 9012 | CHE DE LA BARANDONNE | 4 | 85 | 308 | 165000€ | 1941€ |
2019-07-04 | 1 | CHE PARRANS SAINT MICHEL | 4 | 130 | 820 | 271000€ | 2085€ |
2021-12-01 | 2 | CHE DE NOTRE DAME DES ROSES | 4 | 82 | 208 | 159000€ | 1939€ |
2022-12-09 | 9015 | CHE DE CRUSSOL | 3 | 75 | 311 | 184000€ | 2453€ |
2020-02-28 | 6 | IMP DES MARGUERITES | 3 | 74 | 318 | 123000€ | 1662€ |
2020-11-03 | 105 | RUE DES CHARTREUX | 3 | 54 | 266 | 145000€ | 2685€ |
2021-10-06 | 2 | CHE DE ND DES ROSES | 4 | 82 | 409 | 163800€ | 1998€ |
2020-05-20 | 282 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 84 | 229 | 168000€ | 2000€ |
2021-03-26 | 264 | RUE DES CHARTREUX | 3 | 75 | 400 | 196900€ | 2625€ |
2022-07-22 | 2 | CHE DE NOTRE DAME DES ROSES | 6 | 141 | 721 | 325000€ | 2305€ |
2021-03-30 | 3 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 88 | 500 | 202000€ | 2295€ |
2022-01-21 | 6 | IMP DES IRIS | 4 | 77 | 327 | 180000€ | 2338€ |
2022-04-15 | 7 | PL DES FAUVETTES | 5 | 108 | 727 | 227000€ | 2102€ |
2020-03-02 | 71 | CHE DE ND DES ROSES | 5 | 103 | 600 | 223950€ | 2174€ |
2021-04-30 | 106 | CHE DES MINES | 6 | 135 | 820 | 275050€ | 2037€ |
2019-07-30 | 2 | PL DES FAUVETTES | 4 | 91 | 430 | 154000€ | 1692€ |
2022-05-23 | 6 | IMP DES PRIMEVERES | 1 | 68 | 355 | 187000€ | 2750€ |
2020-08-28 | 142 | CHE DES MINES | 6 | 125 | 680 | 214000€ | 1712€ |
2021-09-24 | 37 | ALL DES PINS | 5 | 120 | 402 | 222760€ | 1856€ |
2023-04-27 | 4 | CHE DE CRUSSOL | 4 | 82 | 543 | 225000€ | 2744€ |
2021-02-04 | 5 | CHE DES MINES | 4 | 99 | 1000 | 260000€ | 2626€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 83 | 258 | 140000€ | 1687€ |
2022-10-26 | 252 | CHE DES MINES | 4 | 100 | 850 | 267100€ | 2671€ |
2019-11-26 | 233 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 75 | 228 | 147500€ | 1967€ |
2021-01-27 | 233 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 75 | 228 | 151310€ | 2017€ |
2023-03-14 | 38 | ALL DES PINS | 2 | 60 | 324 | 114000€ | 1900€ |
2021-11-10 | 4 | CHE DE LA MOUETTE | 4 | 135 | 846 | 299000€ | 2215€ |
2021-07-16 | 6 | CHE DE CRUSSOL | 4 | 80 | 541 | 166300€ | 2079€ |
2021-07-23 | 14 | IMP DES VIOLETTES | 6 | 117 | 531 | 241500€ | 2064€ |
2022-11-07 | 197 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 96 | 389 | 184000€ | 1917€ |
2019-08-27 | 5 | CHE DU MAJOR | 4 | 150 | 0 | 192000€ | 1280€ |
2021-06-01 | 2 | CHE DE CRUSSOL | 4 | 111 | 623 | 216850€ | 1954€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 91 | 566 | 219500€ | 2412€ |
2022-12-15 | 16 | CHE DES MINES | 3 | 85 | 336 | 178000€ | 2094€ |
2023-03-31 | 199 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 90 | 269 | 178000€ | 1978€ |
2021-03-05 | 49 | ALL DES PINS | 4 | 84 | 355 | 162000€ | 1929€ |
2022-10-21 | 2 | IMP DES LAVANDES | 5 | 92 | 1013 | 135150€ | 1469€ |
2020-08-18 | 965 | CHE DE CRUSSOL | 5 | 130 | 0 | 220000€ | 1692€ |
2022-06-28 | 9031 | CHE DES MINES | 5 | 120 | 581 | 287000€ | 2392€ |
2022-06-27 | 321 | CHE DES MINES | 4 | 100 | 610 | 235000€ | 2350€ |
2019-08-27 | 54 | ALL DES PINS | 4 | 83 | 331 | 120000€ | 1446€ |
2023-04-26 | 9012 | CHE DE CRUSSOL | 4 | 112 | 0 | 220000€ | 1964€ |
2020-10-15 | 4 | PL DES MERLES | 3 | 69 | 455 | 149000€ | 2159€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 81 | 501 | 172000€ | 2123€ |
2021-04-15 | 150 | PL DES ALOUETTES | 4 | 91 | 562 | 233350€ | 2564€ |
2020-07-09 | 2 | CHE DES EGLANTINES | 3 | 86 | 968 | 178000€ | 2070€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DES MURIERS | 6 | 103 | 493 | 175000€ | 1699€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 100 | 325 | 147700€ | 1477€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 100 | 325 | 154640€ | 1546€ |
2021-03-04 | 8 | PL DES ALOUETTES | 6 | 117 | 645 | 150000€ | 1282€ |
2023-02-02 | 7 | CHE DES EGLANTINES | 4 | 111 | 913 | 337100€ | 3037€ |
2023-01-06 | 267 | RUE D'UZES | 4 | 85 | 503 | 225000€ | 2647€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 90 | 261 | 146000€ | 1622€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 87 | 317 | 141100€ | 1622€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DES MURIERS | 4 | 91 | 510 | 168022€ | 1846€ |
2020-12-16 | 382 | RUE D'UZES | 4 | 84 | 294 | 175000€ | 2083€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DES MURIERS | 4 | 80 | 496 | 145000€ | 1813€ |
2019-10-25 | 205 | RUE DES MURIERS | 4 | 102 | 632 | 235000€ | 2304€ |
2019-10-15 | 7 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 85 | 208 | 170000€ | 2000€ |
2019-06-06 | 519 | CHE DES MINES | 4 | 68 | 500 | 170320€ | 2505€ |
2021-02-05 | 410 | RUE D'UZES | 3 | 86 | 499 | 215531€ | 2506€ |
2020-11-16 | 572 | CHE DES MINES | 4 | 76 | 749 | 90000€ | 1184€ |
2021-08-18 | 1 | CHE DE CRUSSOL | 5 | 120 | 650 | 185000€ | 1542€ |
2021-07-30 | 286 | RUE D'UZES | 5 | 106 | 508 | 177300€ | 1673€ |
2020-01-09 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 98 | 430 | 125000€ | 1276€ |
2020-05-15 | 246 | CHE DE ND DES ROSES | 6 | 180 | 7965 | 395900€ | 2199€ |
2020-03-13 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-10 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 70 | 0 | 133870€ | 1912€ |
2022-06-18 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 70 | 0 | 142500€ | 2036€ |
2022-11-08 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 70 | 0 | 154270€ | 2204€ |
2021-12-16 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 75 | 0 | 125000€ | 1667€ |
2021-09-17 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 75 | 0 | 142000€ | 1893€ |
2021-04-15 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2020-08-20 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 118000€ | 1388€ |